今回は茨木市で販売中の中古マンション物件を1件ご紹介いたします。

マンション名はディークラディア茨木駅前です。
JR茨木駅エリアの中でも利便性と住環境のバランスが良いマンションです。

マンションのおすすめポイント

① JR茨木駅まで徒歩約5分の好立地

このマンション最大の魅力は、JR京都線（東海道本線）「茨木」駅まで徒歩約5分という駅近立地です。さらに阪急京都線「茨木市」駅も徒歩約12分で利用でき、2沿線利用が可能です。大阪駅へもアクセスしやすく、通勤・通学に非常に便利です。

② 落ち着いた住環境

駅前立地でありながら、大通りから少し入った場所に位置しているため、利便性と住環境の両立が図られています。駅周辺の商業施設を利用しながら、住宅地としての落ち着きも感じられるエリアです。

③ 校区が良好

通学区は

・茨木市立中条小学校（約800m）
・茨木市立養精中学校（約180m）

となっています。特に中学校が非常に近く、お子様の通学負担が少ない点はファミリー層にとって大きなメリットです。

④ 商業施設・生活施設が充実

徒歩圏内には日常生活に必要な施設が揃っています。

・スギ薬局茨木駅前通り店
・業務スーパー茨木市役所前店
・イズミヤ茨木店
・コンビニエンスストアや飲食店も多数

駅前エリアならではの生活利便性を享受できます。

⑤ 大和ハウス工業分譲のマンション

2004年2～3月築、総戸数48戸のマンションで、分譲は大手デベロッパーの 大和ハウス工業、施工は 徳倉建設 です。管理は 大和ライフネクスト が担当しており、管理体制にも安心感があります。

⑥ 分譲マンションならではの設備と特徴

・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ
・トランクルーム
・ペット飼育可（規約による）
・駐車場、駐輪場、バイク置場

など、現在の生活スタイルに合った設備が整っています。

JR茨木駅徒歩5分圏内でありながら、落ち着いた住環境と良好な校区を兼ね備えたマンションです。大阪市内へのアクセス、買い物の利便性、お子様の通学環境のすべてが徒歩圏で完結するため、ファミリー層には特に人気があります。また、大和ハウス工業分譲のしっかりしたマンションで、将来的な資産価値という面でも魅力的な物件です。

この物件は「駅近」「校区」「生活利便性」の3つが揃っているため、実需向けマンションとして非常に評価しやすい物件と言えます。

ご紹介している物件は3階部分ですが、東西南北全方向に窓があり、玄関外にトランクルームもございます。

現在空室となっております。土日祝だけでなく、水曜日のご内覧も可能です（要予約）ので、ご内覧希望やご質問などございましたら、弊社までお気軽にお問合せくださいませ。

取引態様：仲介